上半年，因新冠疫情防控時間的拉長，導致全國的中央空調市場都受到不同程度的打擊，海南市場也不例外。作為以房地產和工業為主的區域，海南近幾年來，在房地產的嚴格限購限產政策下，地產行業一直處于低迷狀態，也直接使得海南的配套項目呈下滑趨勢。

隨著江東自由貿易港2025年封關的倒計時的到來，海南陸續迎來不少服務業、高新技術產業、工業以及熱帶特色高效農業等項目。但是由于資金、疫情等因素，項目進展緩慢，無法有效推動2022年上半年的中央空調市場的發展。目前海南中央空調項目主要以食品、藥廠等工業項目、部分配套項目以及改造類項目為主。值得一提的是，上半年，海南藥廠類投資項目明顯增多，但是由于政府對醫藥價格管控嚴格，藥企收益不佳，導致下半年投資情況不太明朗?？偘麰PC項目的增多，使得墊資情況更加嚴重，品牌和工程商都期望和回款情況好的項目方合作。當前，設備價格透明化嚴重，不同于其他項目，工業項目對于暖通系統的要求不單純停留在設備上，還要求制定相應的配套方案，一定程度上，渠道商可以得到合理的利潤空間，也更愿意接洽工業類項目。

就地域而言，南北兩端市場主體聚集效應明顯。上半年，海南新增市場更多集中在三亞、?？?，占新增市場主體總量的84.79%。其中，?？诒憩F尤為突出，占新增市場主體總量的78.7%。

零售方面，旅游業的低迷以及限購限售政策下，海南家裝市場增長動力不足。但5月起，海南樓市首次松綁，為零售市場釋放了生機。據數據顯示，上半年，海南全省三亞新房房屋新開工面積為685.40萬平方米，增長20.3%，增幅比去年同期提升52.6個百分點，比今年一季度提升59個百分點?？梢灶A見，下半年，家裝市場銷售有望得以提高。